こんにちは！金光と申します。
新潟市中央区をいくつかに分けてエリアごとの特色をご紹介させていただきます。
メリット・デメリットなど地域の特徴を挙げていくので、お部屋探しのご参考にしてみてください！
ちなみに1つ前は鳥屋野・網川原・美咲町エリアのご紹介ですので、良ければご参照くださいませ。
1.上所・下所島・近江エリアについて
JR越後線の線路が通過するエリア周辺が上所・下所島・近江エリアになります。
住宅街と新潟駅の間にありますが、どちらかというと繁華街に近い雰囲気があります。
現在はこの区域内には駅はありませんが、2025年春ごろに上所駅ができる予定です。
駅もでき、利便性が格段に向上するので今後注目のエリアです！
（仮称）上所駅整備事業 かわら版 新潟市 (niigata.lg.jp)
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新潟市が発行している、上所駅に関するお知らせです。
2.メリット
このエリアのメリットとしては、
✅中心街よりも家賃を抑えて入居ができる
✅駅前、古町方面への利便性が良い
✅スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、商業施設が多い
という点が挙げられます。
中心街に職場があるけど、駐車場も確保したい…！という方が多くお住まいの傾向があります。
職場が近い方がもちろん良いですが、中心街によれば寄るほど賃料や駐車場料金は高くなるんです…。
だけど離れすぎも良くないのでちょうどよい距離のエリアで探したい…！という方にはお勧めです。
このエリアは、物件によっては内装が同程度でも1万円近く差がある場合もあるので、
出来るだけ予算内に収めたい人にはうってつけです♪
またこのエリアは中心部にアクセスの良い立地です。
お車をお持ちの方は、大通りを進めば新潟駅やバイパス、橋を渡れば古町と、多方向に向かいやすい立地です。
公共交通機関もバス通りには比較的運行本数が多い路線が通っているため、こちらも問題なし✨
先述した上所駅も出来れば、さらに西区・東区方面にも行けるので向かうところ敵なしです！
(まだまだ先のお話ですが…。)
合わせて新潟駅などの中心街に近くなるため、コンビニやスーパーなどの商業施設が増えてきます。
飲食店(チェーン店)もあるため、あまり自炊をしない方でも困らないかと思います！
まとめると
『毎月の予算は抑えたいが、中心街にできるだけ近づきたい』
『極力交通の利便性や周辺環境を重視したい』
という方にお勧めのエリアですね。
3.デメリット
ではデメリットとしてどのような点が挙げられるでしょうか？
✅線路沿いは音が気になる
✅一方通行が多い
という点が挙げられます。
線路沿いにある物件が主になりますが、線路沿い物件はやはり音が気になりますよね。
新幹線や在来線が通っていますが、日を跨ぐ時間まで運行をしているわけではないため、
日中仕事で外出している方にはそこまで気にならない項目かもしれません。
またこちらの地域も大通りから中に入ると一方通行が多くなります。
道幅は狭くはないのですが、一方通行が多く複雑になっています。
慣れが必要なので、中に入る際は注意しましょう。
※ちなみに線路脇(新潟駅南口側)は裏道として通行される方が多く、比較的車通りもあります。
信号がないので大通りが混雑する時間帯は便利です。
4.最後に
いかがでしたでしょうか？
中心街に住みたいけど、ご予算も重視したい方へお勧めのエリアのご紹介でした。
お探しの際のご参考になれば幸いです。
何かご不明点や気になる点などございましたら、お気軽にお問い合わせください！
最後までご覧いただきありがとうございました。