賃貸物件（アパート・マンション・一戸建てなど）の管理や運営には、なにかと煩わしい業務や分からない点がつきものです。
日生不動産では、一棟賃貸マンションやアパートはもちろん、一戸建て・分譲マンションの一室までお受け致します。
弊社にお任せいただければ、入居者の募集から契約をはじめ、集金代行からトラブルの対応まで総合的にお手伝いさせていただきますので、
面倒な業務は日生不動産が対応しトラブルに煩わされるようなこともありません。
日生不動産では、経験とノウハウを活かした管理システムにより、賃貸経営をより快適にサポートいたします。
このような悩みや要望をお持ちではないでしょうか？
大家様にとっては「どの不動産会社に頼めばよいのか」が重要になります。不動産会社によって「賃貸仲介はしているが物件管理はしていない」など
得意分野は様々です。不動産会社の実績・ノウハウが問われる所でもあります。
1. 賃借人(入居者様)募集
空室期間を最小限に抑えるために当社リーシングによる客付けに加えて、他の仲介業者様にオープン物件として定期的に物件資料を送り、客付け依頼を行います。また、当社ではインターネットなどの広告媒体を使った、お客様への宣伝業務も行います。
2. 解約が出た際の仲介業者様向けの客付け依頼
空室が出た場合、オーナー様と募集条件をすり合わせの上、広告を出します。
仲介業者様に対してもリアルタイムで空室・募集条件の確認できるようにしておりますので、素早い対応が可能です。
3.賃借人の選定
空室が出た場合、空室期間を最小限に抑えるために当社リーシングによる客付けに加えて、他の仲介業者様にオープン物件として定期的に物件資料を送り、客付け依頼を行います。また、当社ではインターネットなどの広告媒体を使った、お客様への宣伝業務も行います。
4.契約代行
空室が出た場合、空室期間を最小限に抑えるために当社リーシングによる客付けに加えて、他の仲介業者様にオープン物件として定期的に物件資料を送り、客付け依頼を行います。また、当社ではインターネットなどの広告媒体を使った、お客様への宣伝業務も行います。
1. 家賃の集金業務
オーナー様に代わって家賃の集金業務を行います。当社が賃借人から毎月の家賃の集金を行い、決められた期日までにオーナー様にお送りします。
※新規賃貸借契約は家賃保証会社を利用しています。
2. 家賃の督促
家主様の悩みとなりがちな家賃の滞納を防ぐために期限内に家賃のご入金がない賃借人に対して、当社がオーナー様に代わり、家賃の督促を行います。
3. 入居者のクレーム処理・違反行為の禁止要求
家賃の滞納と並んでオーナー様の悩みとなる入居者からのクレーム処理や入居者の違反行為への注意など、オーナー様から直接言いづらいことなども当社が代行して行います。
また、当社がオーナー様・賃借人の仲立ちを行い、解決策のご提案をさせていただくことで無用なトラブルなどを回避します。
4. 解約の受付
賃借人が賃貸借契約を解約される場合の諸手続を代行します。
解約書類の取次や、退去立会時間の調整などを行わせていただきます。
また、同時に次回の募集条件の調整を行わせていただきます。
5. 解約時の立ち会い及び諸手続
家賃借人が物件を退去される際に、敷金紛争を避け、家主様が一方的に不利にならないように当社が退去立ち会いをします。
リフォーム等の業務の依頼及び手配まで一括して代行させていただきますので、オーナー様にお手間を取らせることもございません。
また、当社がオーナー様・賃借人の仲立ちを行い、解決策のご提案をさせていただくことで無用なトラブルなどを回避します。
6.その他の業務
・物件巡回点検・日常・定期清掃・消防設備点検手配・除草・剪定手配・24時間入居者様コールセンター対応・賃貸物件リフォーム・リノベーションのご提案・その他 オーナー様の置かれている状況を考慮し、オーナー様にとって最も利益のあるプランを提案・提供させていただきます。
柔軟に対応いたしますのでなんでもお気軽にご相談下さい。
もし、少しでもご興味のある方は下記お問い合わせフォームよりお問い合わせください。