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最上階・角部屋のリバービューのお部屋！周辺にはなかなかないLDK19帖の広々物件です！

お問い合わせ番号
9000001130701

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 77.63㎡	築年月	1991年12月（築34年）
所在階 / 階数	7階 / 7階建	向き	南西
アクセス	C6/C7/C8：新潟駅-新潟大学病院上大川前通三番町バス停まで徒歩1分上越新幹線新潟駅本町通5番町バス6分バス停まで徒歩5分越後線上所駅徒歩18分
所在地	新潟県新潟市中央区川端町３丁目20 （周辺地図）

スタッフ
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最上階・角部屋のリバービューのお部屋！周辺にはなかなかないLDK19帖の広々物件です！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、インターホン、洗面台、ＢＳ、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、シャワー、南面リビング、収納有、玄関収納、３点給湯、電話回線、追い焚き風呂、ユニットバス、照明付き、洗面化粧台、ガス給湯、クローゼット、システムキッチン、ネット使用料不要、シューズボックス、ガスコンロ設置済、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン3台
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、市街地が近い、整備された歩道、高層階、２Ｆ以上、オートロック、角住戸、上階無し、陽当たり良好、最上階、眺望良好、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：有（敷地内）価格：16,500円〜特徴：屋根（有）、シャッター（無）、駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新潟上大川前通4番町店 92m コインランドリー：コインランドリー 0m スーパー：シーナシーナ（ロピア） 561m スーパー：原信南万代店 751m 郵便局：新潟中郵便局 815m

お問い合わせ番号
9000001130701

物件名	リバーサイド新潟 701
所在地	新潟県新潟市中央区川端町３丁目20
交通	C6/C7/C8：新潟駅-新潟大学病院上大川前通三番町バス停まで徒歩1分上越新幹線新潟駅本町通5番町バス6分バス停まで徒歩5分越後線上所駅徒歩18分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	40戸	築年月	1991年12月（築34年）
間取り	2LDK（LD19畳、K2畳、洋室6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	77.63㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	7階 / 7階建	向き	南西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	120,000円	管理費/共益費/雑費	5,000円 / – / 0円
その他月次費用	町内費：500円 Life24(月額)：825円	敷金/礼金	2ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費：27,500円消毒費用：16,500円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回保証料：賃料総額50%(最低20,000円)　月額保証料：賃料総額1％更新保証料：20,000円(2年毎) ※法人契約時は更新事務手数料22,000円(税込)
現況	退去予定	入居時期	2026年7月上旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、二人入居可
備考	屋根駐車場あり！L字型の使いやすいカウンターキッチンタイプ！

店舗名称	日生不動産株式会社エイブルネットワーク新潟中央店	担当者
事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上近江１丁目8番5号	電話番号	025-282-7890
宅建免許番号	新潟県知事（8）第3758号	不動産会社コード	64779
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟