Point

インターネット無料・オートロック・TVモニターホン・宅配ボックス・エアコン2台設備♪と設備充実♪
スーパー・ホームセンター・雑貨・100円均一・飲食店が集まった商業施設デッキー401道路向かい(約100m)　銀行・郵便局向かい。バス停『上近江』40m♪
ファミリーに人気の利便性の高いエリアです！

外観 1/33
図面と相違する場合、現況を優先致します。 2/33
玄関 3/33
リビング 4/33
キッチン 5/33
ベッドルーム 6/33
バス・シャワールーム 7/33
ベランダ 8/33
エントランス 9/33
駐車場 10/33
その他 11/33
その他 12/33
眺望 13/33
セキュリティ 14/33
収納 15/33
トイレ 16/33
洗面所 17/33
その他設備 18/33
その他設備 19/33
収納 20/33
その他設備 21/33
洋室に改装予定 22/33
その他設備 23/33
収納 24/33
その他 25/33
その他 26/33
その他 27/33
デッキィ401 28/33
新潟近江郵便局 29/33
サイゼリヤ近江店 30/33
ｳｵﾛｸﾃﾞｯｷｨ店 31/33
原信近江店 32/33
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新潟東出来島店 33/33

空き状況確認・見学お問い合わせ（無料） LINEで相談
（無料）

025-282-7890

お問い合わせ番号
9000000920304

賃料・初期費用

賃料	74,000円	管理費 / 共益費 / 雑費	9,000円 / – / 0円
敷金 / 礼金	2ヶ月 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –
仲介手数料	1.1ヶ月

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 59.28㎡	築年月	1997年3月（築29年）
所在階 / 階数	3階 / 5階建	向き	南
アクセス	上越新幹線新潟駅中央循環線上近江停バス11分バス停まで徒歩1分越後線白山（新潟）駅徒歩29分越後線関屋（新潟）駅徒歩26分
所在地	新潟県新潟市中央区上近江１丁目7-18 （周辺地図）

スタッフ
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トゥールドゥソレイユの設備・周辺施設

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、全室照明付き、洗面所独立、ガスキッチン、洗面台、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、ＢＳ、トイレ有、３口以上コンロ、カウンターキッチン、バス・トイレ別、脱衣所、収納有、シャワー付洗面台、３点給湯、押入、追い焚き風呂、洗面化粧台、ガス給湯、クローゼット、システムキッチン、ネット使用料不要、シューズボックス、ガスコンロ設置済、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン2台
特徴	メールボックス、宅配ＢＯＸ、整備された歩道、市街地が近い、当社管理物件、２Ｆ以上、オートロック、陽当たり良好、南面バルコニー、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：近隣駐車場距離：50m 価格：7,700円〜 11,000円特徴：舗装、屋根（無）、シャッター（無）、駐輪場有り
周辺施設	ショッピング施設：デッキィ401 対面 80m 郵便局：新潟近江郵便局対面 40m レストラン：サイゼリヤ近江店近隣 160m スーパー：ｳｵﾛｸﾃﾞｯｷｨ店近隣 321m スーパー：原信近江店近隣 739m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新潟東出来島店 306m

トゥールドゥソレイユの周辺地図

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お問い合わせ番号
9000000920304

トゥールドゥソレイユの物件詳細

物件名	トゥールドゥソレイユ 304
所在地	新潟県新潟市中央区上近江１丁目7-18
交通	上越新幹線新潟駅中央循環線上近江停バス11分バス停まで徒歩1分越後線白山（新潟）駅徒歩29分越後線関屋（新潟）駅徒歩26分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	32戸	築年月	1997年3月（築29年）
間取り	2LDK（LD9.8畳、洋室7.2畳、和室6畳）
面積（専有/延床/土地）	59.28㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 5階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

トゥールドゥソレイユの費用・契約情報

賃料	74,000円	管理費/共益費/雑費	9,000円 / – / 0円
その他月次費用	町内費：400円 Life24(月曜)：825円	敷金/礼金	2ヶ月 / 0円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	消毒費用：22,000円鍵交換費：16,500円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回保証料：賃料総額50%(最低20,000円) 月額保証料：賃料総額1％　更新保証料：20,000円／(2年毎)※法人契約時は更新事務手数料22,000円(税込)
現況	居住中	入居時期	2026年6月下旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、二人入居可、子供可
備考	※ネット個人引き込み禁止 ※Wi-Fiルーターはご入居者様にてご準備ください。室内にある場合は残置物。

トゥールドゥソレイユのその他の情報

取引態様	仲介元付（専任）
自社管理番号	9000000920304	物件管理コード	100000002738456
情報更新日	2026年05月09日	次回更新日	2026年06月08日

トゥールドゥソレイユの広告主情報

店舗名称	日生不動産株式会社エイブルネットワーク新潟中央店	担当者
事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上近江１丁目8番5号	電話番号	025-282-7890
宅建免許番号	新潟県知事（8）第3758号	不動産会社コード	64779
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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