Point

☆リノベーション済マンション☆最上階角部屋☆スーパー・近隣商業施設充実☆広々15帖LDK☆駐車場1台無料です☆灯油給湯システム☆屋外物置付きです♪タイヤ保管もできます♪インターネット無料☆宅配ボックスあります☆

お問い合わせ番号
9000000860241

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 69.67㎡	築年月	1995年2月（築31年）
所在階 / 階数	4階 / 4階建	向き	南
アクセス	上越新幹線新潟駅河渡線河渡南停バス10分バス停まで徒歩2分
所在地	新潟県新潟市東区河渡１丁目3-1(1号棟)・3-2(2号棟) （周辺地図）

スタッフ
コメント

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	内階段、敷地内ゴミ置き場、全室照明付き、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、給湯、洗面台、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、トイレ有、ガスコンロ設置可、カウンターキッチン、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、南面リビング、収納有、３点給湯、押入、洗面化粧台、物置、クローゼット、ネット使用料不要、シューズボックス、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（専用メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、当社管理物件、２Ｆ以上、陽当たり良好、最上階、眺望良好、内外装リフォーム済、２面採光、リノベーション、通風良好、角住戸、南面バルコニー、両面バルコニー、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付価格：駐車場無料特徴：舗装、屋根（無）、駐輪場有り
周辺施設	小学校：新潟市立東山の下小学校 759m 中学校：新潟市立藤見中学校 924m 公共施設：新潟東区役所 1577m ショッピング施設：赤道ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ 1044m

お問い合わせ番号
9000000860241

物件名	ヴェルシティ河渡 241
所在地	新潟県新潟市東区河渡１丁目3-1(1号棟)・3-2(2号棟)
交通	上越新幹線新潟駅河渡線河渡南停バス10分バス停まで徒歩2分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	20戸	築年月	1995年2月（築31年）
間取り	2LDK（和室6畳、洋室6畳、LDK15畳）
面積（専有/延床/土地）	69.67㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 4階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	70,000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 0円 / 0円
その他月次費用	町内費：500円 Lie24(月額)：825円 2台目駐車場：5,500円	敷金/礼金	2ヶ月 / 0円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費：16,500円消毒費用：16,500円投てき消火剤(任意)：3,300円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回保証料：賃料総額50%(最低20,000円) 月額保証料：賃料総額1％　更新保証料：20,000円／(2年毎)※法人契約時は更新事務手数料22,000円(税込)
現況	居住中	入居時期	2026年7月下旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、二人入居可、子供可
備考	※キッチンコンロ･･･都市ガス、給湯・FFヒーター･･･灯油システム ※灯油・水道は日生不動産より毎月請求になります。 ※ネット個人での引き込み工事不可 ※火災保険料、2026/10/1以降の契約開始は20,000円

店舗名称	日生不動産株式会社エイブルネットワーク新潟中央店	担当者
事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上近江１丁目8番5号	電話番号	025-282-7890
宅建免許番号	新潟県知事（8）第3758号	不動産会社コード	64779
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟