Point

新潟駅まで徒歩6分♪　
万代へも徒歩圏内なのでお買い物に便利です♪

お問い合わせ番号
9000005160703

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 30.79㎡	築年月	2001年6月（築24年）
所在階 / 階数	7階 / 8階建	向き	南西
アクセス	信越本線新潟駅徒歩6分 E5：牡丹山線明石一丁目バス停まで徒歩4分 B10/B11/B13：萬代橋ライン新潟駅バス停まで徒歩5分
所在地	新潟県新潟市中央区明石１丁目1-32 （周辺地図）

スタッフ
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新潟駅まで徒歩6分♪　
万代へも徒歩圏内なのでお買い物に便利です♪

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり
設備	敷地内ゴミ置き場、全室照明付き、玄関収納、給湯、照明付き、洗面台、洗濯機置場、ＴＶインターホン、暖房便座、温水洗浄便座、ＢＳ、フローリング、ガス給湯、クローゼット、ガスコンロ設置可、独立型キッチン、ネット使用料不要、バス・トイレ別、脱衣所、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、市街地が近い、整備された歩道、都市近郊、隣家との間隔が大きい、当社管理物件、高層階、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：有（敷地内）価格：19,800円〜特徴：舗装、屋根（有）、駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新潟明石店 128m コンビニ：ﾛｰｿﾝ新潟花園店 209m ドラッグストア：マツモトキヨシ新潟駅ビルCoCoLo東店 408m その他：ヨドバシカメラ新潟店 408m その他：ケンタッキーフライドチキンCoCoLo新潟店 408m 郵便局：新潟中央郵便局 431m

お問い合わせ番号
9000005160703

物件名	T＆K花園 0703
所在地	新潟県新潟市中央区明石１丁目1-32
交通	信越本線新潟駅徒歩6分 E5：牡丹山線明石一丁目バス停まで徒歩4分 B10/B11/B13：萬代橋ライン新潟駅バス停まで徒歩5分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	35戸	築年月	2001年6月（築24年）
間取り	1K（洋室10.4畳）
面積（専有/延床/土地）	30.79㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	7階 / 8階建	向き	南西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	56,000円	管理費/共益費/雑費	0円 / – / –
その他月次費用	町内費：200円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	消毒費用：16,500円鍵交換費：16,500円 Life24(2年)：19,800円	更新料
更新事務手数料	22,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証人（要）保証会社（不可）
現況	空室	入居時期	2026年5月下旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、二人入居不可、単身限定
備考	広々10.4帖の洋室！バス・トイレ別、キッチンも広々お使いいただけます♪

店舗名称	日生不動産株式会社エイブルネットワーク新潟中央店	担当者
事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上近江１丁目8番5号	電話番号	025-282-7890
宅建免許番号	新潟県知事（8）第3758号	不動産会社コード	64779
加盟団体名	(公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟