日生不動産　お部屋探しサイト　新潟市中央区賃貸物件なら日生不動産へ！

賃貸アパート、マンションを探す際「どのようにお部屋を探せばいいの？」とお困りではありませんか？
初めての一人暮らし、結婚、転勤など、人によって引っ越しのタイミングは様々ですが、
頻繁に引っ越しをするわけではないからこそ、失敗をしたくないですよね…！

こちらのページでは賃貸物件の探し方や、新潟市中央区のエリアごとの特色、契約になった際の流れなど解説しています！
特に初めての一人暮らしや新潟という方は、新潟でのお部屋探しの参考にしてみてください☻

賃貸物件の探し方
 Ⅰ.まずは希望条件の設定から
 Ⅱ.検索に進みましょう
 Ⅲ.お部屋の見学の仕方
 Ⅳ.気に入った物件があればお申込みへ！
エリアごとの特色
契約の流れ
最後に

1.賃貸物件の探し方

Ⅰ.まずは希望条件の設定から

まずは自分の希望の条件を精査しましょう！
大まかでも良いので、下記の条件をまとめておくと絞り込みやすいと思います。

●月々の家賃の予算
●住みたいエリア
●間取り
●譲れない条件(必要な設備、築年数など)

アバウトに検索してしまうと膨大な量の物件数が検索結果として出てしまうので、
ある程度自分の中で決めておくと楽かもしれません。

特に月々の家賃の予算には気を付けましょう！
目安となるのは『給料の手取りの1/3程』が一般的と言われます。
毎月家賃だけではなく、光熱費や通信代、食費や貯金など支払わなければいけないものはたくさんあるため、
極力ご予算内に収めたいところですよね…！

Ⅱ.検索に進みましょう

ある程度の希望条件が決まったら、いよいよ検索をしてみましょう！

物件を探すとなるとまず、suumoやat home、Homesなどポータルサイトを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか？
それらには『沿線・駅から探す』『エリアから探す』など、様々な検索条件があります。
希望の条件を入れることで、条件に当てはまる物件を探すことができます！

新潟で探す際に注意なのが、『沿線・駅から探す』という検索条件です。
この検索条件では最寄り駅に近い物件を検索することができるのですが、
新潟市中央区では駅が3駅しかありません…。
(下記地図の赤枠で囲っているのが駅です。)

転勤で駅近くでお探しの方、お車をお持ちではなく利便性の良いエリアに住みたいという方には探しやすいのですが、
駅から離れているエリアの物件は探しにくいため、注意が必要です…！
また、『駅から徒歩○○分』、『車で○○分』などと登録されていない場合、検索に引っかからないのでその点も注意です。

そこで新潟でお勧めなのが『エリア検索』や『地図から検索』です。
弊社サイトでもそれぞれの検索項目で検索できるので、良ければ検索してみてください！

◆エリア検索◆
エリアから検索 | 日生不動産　お部屋探しサイト　新潟市中央区賃貸物件なら日生不動産へ！ (niigata-chintai.jp)
⇒住みたい地域や希望の条件を入力しながら、検索することができます。

◆地図から検索◆
日生不動産　お部屋探しサイト　新潟市中央区賃貸物件なら日生不動産へ！ (niigata-chintai.jp)
⇒実際の地図と照らし合わせて検索することができます。

弊社でのみご紹介可能な物件や、ネット上に掲載されていない空き予定の物件もご紹介可能です！
ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

Ⅲ.お部屋の見学の仕方

見学したい物件が決まったら、早速物件を見学してみましょう！
一度店舗に来店してみると追加の物件情報など得やすいため、ご来店後の見学がお勧めです。

実際に見学する際に下記の点をチェックしておくと、より生活のイメージがしやすいかと思います。

✅コンセントの位置や数
✅実際に置く予定の家具・家電のサイズが入るかどうか？
　カーテンの長さはどれくらいか？
✅ゴミ捨て場の位置、共用部の状況
✅ご入居可能時期

それでは１つずつ確認していきましょう！

✅コンセントの位置や数
家具の配置の際に重要になるのが、コンセントの位置。
テレビや携帯の充電器、インターネットのルーター、ロボット掃除機などコンセントを使う機会が多いため、あればあるほど家具・家電の置き方の選択肢が増えます。
タコ足配線だと見映えが悪いため、極力コンセントに直で刺すことができればありがたいですね。

✅実際に置く予定の家具・家電のサイズが入るかどうか？
　 カーテンの長さはどれくらいか？
引越のタイミングで家具・家電を一新してしまおうという方も多いのではないでしょうか？
機能が良いもの、見映えが良いもの、新しいものを選んでいくと、
ある程度の大きさがあるものが多いです。

特に大きすぎて入らず困ってしまうのは、生活必需品でもある冷蔵庫・洗濯機など水回りにある家電です。
せっかく購入したは良いものの入らず買いなおし…という事態は避けたいので、
事前に置く予定のもののサイズを測っておくとイメージが付きやすいかと思います。

合わせて採寸をする際はカーテンサイズも測っておきましょう！
何度かに分けてしまうと2度手間、3度手間になってしまうので、
ご見学時に行ってしまうのがお勧めです。

✅ゴミ捨て場の位置、共用部の状況
ゴミ捨て場の位置も確認しておきましょう。
毎日のことになるので、極力近い方が良いですよね…！

また、共用部分(掲示板や駐輪場の位置)なども確認しておきましょう。
掲示板を見ると建物の町内会や物件内で起きている苦情なども確認できることがあるので、
時間に余裕があるときは見ておくと良いかもしれません。

✅ご入居可能時期
実際に見学してお部屋が気に入ったとしても、ご入居したい時期に入れないのでは
意味がありません。
清掃業者が混みあっている時期は、退去してから1か月以上かかる場合もあるので
気に入った物件については希望の時期に入居できるか、担当者に確認するのが良いかと思います。

Ⅳ.気に入った物件があればお申込みへ！

気に入った物件があれば、早速申込をしましょう！
お申込み～鍵のお渡しまでの流れは『3.契約の流れ』にてご説明させていただきますので、
後ほどお読みくださいませ。

ちなみに…引越となれば引越業者をご利用の方も多いかと思います。
弊社では3社の引越業者と提携しておりそれぞれ割引や特典などもございますので、
ご興味のある方は良ければご確認ください！！！

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2.エリアごとの特色

新潟市中央区内でもエリアごとにそれぞれ特徴、メリット・デメリットがございます。
大まかになりますが、各エリアをブログ記事にまとめてみましたのでご参照くださいませ。

3.契約の流れ

住みたい物件が決まったら、お申込みや契約手続きに進みましょう！
大まかな流れとしては、下記のようになります。

① 入居申込書の記入
申込書を記入して頂き、物件を抑えることができます。
ご契約者様の身分証明書(免許証　又は　保険証のコピー)が必要になることが多いので、事前に準備しておきましょう。
↓
② 入居審査
オーナー様、保証会社、管理会社の審査があります。
2日～1週間ほど時間がかかるので、余裕をもってお申込みをしましょう。
↓
③ 契約
ご契約内容の説明をさせていただきます。
ご来店いただきご説明か、事前に書類を郵送の上、オンライン上でのご説明かをお選びいただけます。
↓
④ 契約金のお支払い
店頭にてカード一括払い、もしくはお振込で承っております。
お手数ですが、振込手数料はご負担くださいませ。
↓
⑤ ライフライン手続き　
新潟は基本的に水道・電気の立ち合いは不要ですが、
ガスの開栓立ち合いが必要です。
特に9-10月、2-4月は混みあうので、お早めに開栓の連絡をしましょう。
↓
⑥ 鍵の引き渡し
契約開始日以降で鍵をお渡し致します。
契約金のお支払い・契約書類が揃わないと鍵のお渡しができませんので、
早めにお手続きを済ませてしまいましょう！

大まかにはこのような流れになります。
契約にあたって住民票や連帯保証人の印鑑証明書などを準備しなければいけない場合もあるので、
早め早めの行動を心がけていきましょう…！

4.最後に

不動産は内装や賃料などが全て違う一点物のため、まさにご縁が大切かと思います。
良いなと思うけど少し検討している間に他の方に取られてしまった…という場合ですと、
替えが効きにくいです。

せっかく良い物件に巡り合えたのでしたら、ぜひ前向きにご検討いただくことをお勧め致します。
また、良いお引越しや新生活を迎えられることを、弊社スタッフ一同心よりお祈り申し上げます。

ここまでお読みいただきありがとうございました。
何かご不明点や物件探しのご依頼などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

どうぞよろしくお願い致します。

賃貸物件をお探しの方へ